مطالعات امکانسنجی و فاز صفر
انجام مطالعات امکانسنجی پروژه ها با پیمایش نیاز اجتماعی و میزان برخورداری پهنه های جمعیتی به صورت محلی منطقه ای و ملی به منظور سنجش توجیه اقتصادی آتی طرح ها از طریق متخصصین مختلف در گروه آبر به عنوان یک مولفه آینده نگر به صورت همه جانبه بررسی و مورد واکاوی واقع می گردد.
اخذ جواز و ارائه برگه های تعهد طراحی(معماری، سازه، برق و مکانیک)
شناخت دقیق و درست از فرایند و مراحل اخذ پروانه ساخت و ایزارهای لازم آن مانند صلاحیت سازمان نظام مهندسی در طراحی و نظارت می تواند زمان شروع پروزه را با موفقیت کسب سود مناسب و همچنین تسریع در اجرا و استفاده از فرصت کاهش هزینه ها را توامان به همراه داشته باشد و این اقدام در گروه آبر در جهت جلب رضایت مالکین و ارائه خدمات مناسب به پروژه ها توسط کارشناسان این گروه کاملا حرفه ای برنامه ریزی و پیگیری می گردد.
یکی از مدارک مورد نیاز جهت تکمیل مدارک پرونده شهرسازی تهیه برگه های سبز تعهدات طراحی در رشته های چهارگانه است که گروه ابر با دارا بودن صلاحیت های لازم امکان صدور برگه ها و خدمات طراحی با بهره گیری از ظرفیت مهندسان خبره مهیا می باشد.
طراحی فاز یک و دو (معماری- سازه – برق- مکانیک – شهرسازی)
- مطالعات فاز یک و دو معماری
در طراحی فاز یک معماری پروژه تحقق اهداف کارفرما از قبیل پلان پارکینگ و معماری و همچنین استفاده بهینه از فضاها و به منظور تسهیل روند تهیه نقشه های اجرائی ساختمان انجام می گردد. برای مهیاسازی شرایط مناسب در مرحله اجرا اهمیت تهیه نقشه های فاز 2 ضرورت پیدا کرده و از دوباره کارهای ناشی از ترسیمات ناقص و غیراستاندارد جلوگیری می کند و در نقشه های معماری تدقیق آحاد فضاها در فاز 2 خود را نشان می دهد.
- مطالعات فاز یک و دو سازه
با توجه به اهمیت پایداری ساختمان در زلزله و طراحی سازه براساس مطالعات خاک انجام شده و همچنین خواسته های کارفرما در انتخاب نوع سیستم سازه ای، مطالعات اولیه انجام و طرح منطبق بر آخرین ابلاغیه های ضوابط و مقررات ملی ساختمان طراحی گردیده و انطباق نقشه های سازه بر روی پلان معماری و حدود و جزئیات فضاها طراحی سازه نقش موثری در ارتقای کاربری و کارایی ساختمان برای بهره بردار را میسر می سازد.
- فاز یک و دو برق
نتخاب نوع سیستم های الکتریکال با رویکرد محل قرار گیری پروژه و خواست کارفرما مطالعه گردیده و با در نظر گرفتن ایمنی بهره برداران نوع سیستم قدرت و جریان ضعیف پروژه و نقش و اهمیت جانمایی درست و براساس استاندارد و محل قرارگیری کلید و پریزها و همچنین سایر اقلام سرمایشی و گرمایشی و روشنایی در ساختمان که همواره منطبق بر وضعیت نهایی پلان معماری فاز 2 می باشد به طور قابل توجهی نمود واقعی احداث در راستای راحتی کاربر و بهره بردار را مشخص می کند.
- مطالعات فاز یک و دو مکانیک
انتخاب درست روش های جدید طراحی و اجرای اقتصادی سیستم های مکانیکی و گزینش تجهیزات با فناوری های جدید زمینه های برای کارآمدی بهتر ساختمان و راحتی بهره برداران و کاهش هزینه های تامین انرژی در ساختمان می گردد. ما جهت ارائه بهترین روش های طراحی و اجرای تاسیسات مکانیکی شما و ارائه مشاوره های لازم همواره آماده خدمت هستیم.
- مطالعات فاز یک و دو شهرسازی
با توجه به شرایط حاکم بر نظام مدیریت برنامه ریزی و طراحی شهری در کشورمان به عنوان یکی از حوزه های چالش برانگیز در ابعاد اجتماعی، ترافیکی، سیاسی، هنری، فیزیکی، بصری و … که در این حوزه قابل بحث می باشد و قدمت دانش شهرسازی در جهان به کمتر از 200 سال می رسد که از درون معماری متولد شده است. گروه آبر با برخورداری از متخصصین امر در حوزه مدیریتی، اطلاعات آماری و برنامه ریزی و همچنین طراحی فضاهای باز عمومی در مقیاس های مورد نیاز آمادگی ارائه خدمات مرتبط با کارفرمایان محترم می باشد.
طراحی نما و محوطه
نما به عنوان بخش منظر ساختمان از نگاه افراد بیرونی و شهروندان نقش مهمی در ایجاد آرامش و جذابیت برای محیط اجتماعی می باشد و به نوعی حقوق شهروندان از ابعاد بخش نمایان ساختمان را ایفا می کند و ارزش بناها و محوطه و مبلمان مجموعه های ساختمانی قبل از ورود به مشخصات و نحوه ساخت اصل بنا موید برخی مصادیق پروژه می باشد و از جمیع جهات لازم است مورد توجه واقع شود که با برگزاری جلسات متعدد با مالکین نسبت به طرح اولیه و هماهنگی های اخذ تایید و مدلسازی های مربوطه تهیه و طرح مورد تایید با جزئیات کامل ارائه می گردد.
طراحی معماری داخلی
تصویرسازی فینیشینگ اجرا یکی از خواسته های مهم کارفرمایان است که این موضوع براساس روحیات بهره بردار با برگزاری جلسات متعدد توسط تیم طراحی پیشنهاد و طراحی فضا با جزئیات مبلمان شده طراحی داخلی در نرم افزار تری دی مکس مدلسازی و ارائه می گردد.
ارائه خدمات حوزه نظارت شهری و نظام مهندسی
خدمات نظارت بر عملیات اجرایی و کیفیت مصالح ساخت براساس روش اجرایی سازمان نظام مهندسی و با حضور کارشناسان خبره در رشته های مربوطه برطبق دستورالعمل و چک لیست های سازمان در پروژه ها ارائه می گردد که لازمه آن صلاحیت و سهمیه برگه های تعهد سبز نظارت در چهار رشته ساختمان از طریق صلاحیت مربوطه در گروه آبر به مالکین محترم ارائه می گردد.
ارائه خدمات نظارت عالیه و کارگاهی پروژه های عمرانی و غیرعمرانی
برای اطمینان از روند درست کارها در جهت تامین و رعایت ضوابط و مقررات در اقدامات اجرائی نظارت کارگاهی و عالیه و با رویکرد حفظ منابع کارفرمایان با جلوگیری از افزایش دوباره کاری ها و هدر رفت متریال و عدم اتلاف وقت نیروی های اجرائی براساس زمانبندی و تخصیص منابع مناسب در مسیر تحقق برنامه عملیاتی نظارت کارگاهی و عالیه ارائه می گردد.
مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM)
تکنولوژی مدلسازی اطلاعات ساختمان با ویژگی های منحصر به فرد خود با برگزاری جلسات متعدد با عوامل کارفرما و منظور بهره برداری و نیاز سنجی مربوطه؛ کارها را راحتتر، سریع تر و با هزینه و خطای کمتر برای پروژه ها مهیا می نماید. از این روش در جهت سرعت بخشیدن به روند طراحی و اجرا و راهبری بهتر پروژه ها و همچنین ایجاد صرفه جویی در هزینه های تکمیل کارها استفاده می گردد. این روش با ایجاد شرایط هماهنگی بین حوزه های مختلف پروژه و برقراری تعامل فی مابین مهندسان و تیم های مختلف طراحی و اجرائی از بروز دوباره کاری ها و تداخلات طراحی و اجرا و افزایش هزینه های پروژه جلوگیری می نماید. این خدمات تخصصی ویژه از طریق گروه آبر که تیم راهبری BIM را در اختیار دارد قابل ارائه به کارفرمایان محترم می باشد.
متره و برآورد
محاسبه نیازمندیهای احداث شامل متریال و اقلام مورد نیاز و هزینه خرید و دستمزد اجرای آیتم های کاری موضوعی مهم برای برآورد و متره نقشه های ساخت در جهت تخمین هزینه -منفعت قبل از شروع پروژه برای مدیریت ریسک هزینه های تمام شده انجام می گردد.
مهندسی ارزش
برای میسر نمودن امکان حداکثر سازی بهره برداری و ایجاد ظرفیت بهینه در عملکرد و کاربری ساختمان به صورت همه جانبه در معماری، سازه، برق و مکانیک بررسی طرح ها با رویکرد مهندسی ارزش و اصول و قواعد و تکنیک های حاکم بر آن موضوعی اثرگذار در خلق بنایی با کارکرد ارزش سنجی شده است.
مهندسی ارزش براساس اصول و روش های نوآوری نظام یافته به صورت کارگروهی به دنبال حل مسئله و ارائه تجزیه و تحلیل کارکردی در جهت زنجیره ارزش با بکارگیری الگوریتم های بهینه سازی است.
بهینه سازی و صدور استحکام بنا
بررسی نقشه های طراحی و چون ساخت و همچنین تاییدیه های مرحله ای و آزمایشات انجام شده جهت تایید استحکام و ایستایی نیاز است. کنترل های فنی و نظارتی لازم از ساختمان در موارد مرتبط با استحکام و حساسیت های سازه ای و ایمنی و وجود هرگونه تغییر و ترک و … در ساختمان و تهیه مشخصات فنی از مستندات دوره ساخت پیمانکاران و مشاوران و تایید متریال و آزمایشات برای صدور استحکام بنا به عنوان مصادیق بررسی استحکام و انجام بهینه سازی در موارد نیاز جهت کسب اطمینان از پایداری ساختمان ضرورت دارد.
خدمات نقشه برداری و لنداسکیپ
پیمایش تراز اجرا در مقاطع مختلف ساخت برای اطمینان از پیشرفت دقیق عملیات ساخت و برای جلوگیری از هرگونه ناشاقولی در سقف ها و ستونها و تراز اجرائی کف ها و محوطه سازی ها و جلوگیری از خطاهای انسانی با بکارگیری و مستقر نمودن نقشه بردار در پروژه انجام می گردد.
خدمات آزمایشگاهی (مطالعات خاک، آزمایش بتن، آزمایش جوش)
مطالعات خاک یا مطالعات ژئوتکنیک شاخه ای تخصصی از مهندسی عمران در جهت شناخت و شناسایی وضعبت ساختگاه که با هدف تعیین خواص مهندسی خاک و سنگ و نحوه اندرکنش آنها به منظور مهیا سازی حصول اطلاعات برای مقاصد تعیین محل پروژه، پایدارسازی گودها، بهسازی بستر خاک، اثرات پروژه بر روی بستر، میسر سازی بررسی شرایط ایمنی و پایداری سازه و بررسی مقاوم سازی ها در جهت تدابیر فنی و محاسباتی در طراحی شالوده ، زیرساخت ها و سازه های پایه و زیرزمینی را جهت اطمینان از اجرای استاندارد و پاسخگو فراهم می نماید. گروه آبر با تکیه بر تخصص و تجربیات موجود به منظور جلوگیری از بروز هزینه های پر ریسک در پروژه های کارفرمایان محترم این خدمات را با مستندات قابل تامین و اطمینان بخشی ارائه می نماید.
در اجرا پروژه ها عمرانی همواره بتن یکی از متریال پایه و اساسی می باشد که با توجه به ایفای نقش عملکردی در احداثات، ضرورت انجام آزمایشات بتن بر روی نمونه های جمع آوری شده برای امکان تایید و تضمین کیفی سازه موضوعی حیاتی می باشد. پارامترهای متعددی در تشخیص کیفیت بتن دخیل است که این مهم با تدابیر تخصصی لازم از طریق گروه آبر برای پروژه ها انجام و ارائه خدمت می گردد.
در سازه های فلزی بدیهی است که مهم ترین بخش کیفی سازی به نحوه اجرای جوش و برقراری اتصالات استاندارد برای ممکن سازی عملکرد سازه ای قابل اعتماد مربوط می باشد. آزمایش جوش ارتباط مستقیم با استحکام بنا در سازه های فولادی داشته و به منظور حصول مقاومت مدنظر طراح در اجرا نیازمند عملیات کنترلی بر روی فعالیت اپراتورهای جوشکاری و شرایط محیطی و اقلام و تحهیزات انجام کار است تا از طریق انجام اصولی و درست اتصالات سازه ای و بازرسی مستمر فعالیت ها بتوان به محصول طراحی شده بر مبنای استانداردها و دستورالعمل های مشخص رسید که این مهم در گروه آبر با بهره گیری از متخصصین خبره از مهندسین اجرائی گردیده و آماده ارائه خدمات می باشد